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第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税
第二条 本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:  (一)土
第一款
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第三条 契税税率为百分之三至百分之五。  契税的具体适用税率,
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第四条 契税的计税依据:  (一)土地使用权出让、出售,房屋买
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第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
第六条 有下列情形之一的,免征契税:  (一)国家机关、事业单
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第七条 省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税:
第一款
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第八条 纳税人改变有关土地、房屋的用途,或者有其他不再属于本法第六条规
第九条 契税的纳税义务发生时间,为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当
第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
第十一条 纳税人办理纳税事宜后,税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办
第十二条 在依法办理土地、房屋权属登记前,权属转移合同、权属转移合同性
第十三条 税务机关应当与相关部门建立契税涉税信息共享和工作配合机制。自
第一款
第二款
第十四条 契税由土地、房屋所在地的税务机关依照本法和《中华人民共和国税
第十五条 纳税人、税务机关及其工作人员违反本法规定的,依照《中华人民共
第十六条 本法自2021年9月1日起施行。1997年7月7日国务院发布
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【产品引证码】CLI.1.304262 【时效性】尚未生效

中华人民共和国契税法 尚未生效

  • 发布部门: 全国人大常委会 机构沿革
  • 发文字号:中华人民共和国主席令第52号
  • 发布年份:2020.08.11
  • 实施日期:2021.09.01
  • 时效性: 尚未生效
  • 效力级别: 法律
  • 专题分类: 税收 税收种类 契税

中华人民共和国主席令
(第五十二号)

  《中华人民共和国契税法》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2020年8月11日通过,现予公布,自2021年9月1日起施行。
  中华人民共和国主席 习近平
2020年8月11日

  中华人民共和国契税法
(2020年8月11日第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过)

  
  第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。
  第二条 本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:
  (一)土地使用权出让;
  (二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;
  (三)房屋买卖、赠与、互换。
  前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
  以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。
  第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
  契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
  省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
  第四条 契税的计税依据:
  (一)土地使用权出让、出售,房屋买卖,为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;
  (二)土地使用权互换、房屋互换,为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;
  (三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为,为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
  纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的,由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。
  第五条 契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
  第六条 有下列情形之一的,免征契税:
  (一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;
  (二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;
  (三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;
  (四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;

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